Mieszkanie na sprzedaż Olszyna

Opis nieruchomości

 Na sprzedaż mieszkanie z dużym potencjałem – Olszyna

Na sprzedaż nieruchomość położona w spokojnej i zielonej części miasta Olszyna. Lokal znajduje się w budynku dwurodzinnym i składa się z kilku części zlokalizowanych na dwóch kondygnacjach. Nieruchomość oferuje duży potencjał aranżacyjny oraz inwestycyjny.

Obecnie funkcjonują 2 mieszkania, a układ pomieszczeń pozwala na wydzielenie nawet trzech niezależnych lokali.

Powierzchnia :  95,60 m².

Dodatkowo właściciel posiada 58% udziału w częściach wspólnych budynku oraz gruncie.

⚠️ W dokumentacji część powierzchni została pomniejszona ze względu na wysokość pomieszczeń. W nawiasach podano rzeczywistą powierzchnię podłogi.


# Mieszkanie nr 1 – Parter

Powierzchnia: 40,82 m²

* pokój – 21,02 m²
* pokój – 8,55 m²
* kuchnia – 11,25 m²

Wysokość pomieszczeń: ok. 2,30 m

Mieszkanie obecnie nie posiada łazienki, jednak istnieje możliwość jej wykonania poprzez zmianę układu pomieszczeń.



# Mieszkanie nr 2 – Piętro (samodzielny lokal)

Wysokość pomieszczeń: ok. 2,14 m

* przedpokój – 1,60 m² (3,20 m²)
* kuchnia – 3,66 m² (7,32 m²)
* łazienka z WC – 1,72 m² (4,09 m²)
* pomieszczenie gospodarcze – 1,69 m² (4,01 m²)
  (możliwość powiększenia łazienki)
* pokój – 7,26 m² (14,52 m²)
* pokój – 3,40 m² (8,09 m²)

# Mieszkanie nr 3 – Piętro

Wysokość pomieszczeń: ok. 2,14 m

* pokój – 12,74 m² (25,48 m²)
* komórka – 3,68 m² (8,71 m²)
* komórka – 3,41 m² (8,10 m²)


Powierzchnie w nawiasach pokazują rzeczywistą powierzchnię podłogi, która została pomniejszona w dokumentacji ze względu na wysokość i skosy.



# Pomieszczenia piwniczne

Wysokość pomieszczeń piwnicznych: ok. 1,96 m

* piwnica – 1,37 m² (2,75 m²)
* pomieszczenie gospodarcze – 3,08 m² (6,17 m²)
* korytarz – 3,13 m² (6,26 m²)
* piwnica – 3,21 m² (6,41 m²)
* piwnica – 4,83 m² (9,66 m²)



# Dodatkowe atuty nieruchomości

✔ duży ogród do wyłącznego korzystania
✔ przestronna drewutnia
✔ garaż typu blaszak z przyłączem trójfazowym
✔ liczne pomieszczenia gospodarcze i piwnice
✔ spokojna, zielona okolica


Nieruchomość ogrzewana jest nowoczesną pompą ciepła (na gwarancji), co zapewnia niskie koszty eksploatacji.

Zapraszam do kontaktu.

Oferta jest dostępna na wyłączność w biurze nieruchomości HillHaven, co gwarantuje profesjonalną obsługę oraz wsparcie na każdym etapie zakupu. Nie przegap tej wyjątkowej okazji i skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.